C’est un Porto Sense la vue panoramique de l’imposant pont en arc d’Arrábida sur le fleuve Douro, unissant Porto et Vila Nova de Gaia. C’est cette vue à 180o du fleuve Douro jusqu’à Foz qui a donné son nom au projet Panoramique et qui le rend absolument époustouflant. Les bâtiments du Panorâmico Nascente et du Panorâmico Poente ont été conçus par l’architecte Rogério Cavaca en 2007. En 2017, ils apparaissent implantés sur le terrain, à 50 mètres au-dessus de la rive du fleuve, stratégiquement positionnés pour une vue imprenable et une exposition optimale au soleil.
“Lorsque le projet a été lancé, on pensait que ce site était vraiment un endroit très intéressant – Arch. Rogério Cavaca »
Après des années de reports successifs, notamment en raison de la crise profonde que traversait le secteur au Portugal, le promoteur immobilier Imolimit – qui fait partie du groupe Omatapalo – a commencé à négocier l’acquisition du terrain afin de pouvoir commencer immédiatement la construction. C’était en 2017.
Cette même année, quelques mois plus tôt, Imolimit avait lancé son activité immobilière au Portugal et cherchait un projet qui incarnerait sa mission de laisser une trace dans la ville. Elle y est parvenue de deux manières : elle a laissé un point de repère à l’entrée de là et a fait du Panorâmico un point de repère de sa présentation au secteur immobilier portugais.
Filipa Valdemar, l’architecte d’Imolimit, affirme que Panorâmico s’est immédiatement révélé être un pari gagnant. Nous n’avons même pas eu besoin d’en faire la promotion, les personnes passant par le pont d’Arrábida ont vu la grue et sont venues nous demander des informations. Nous avions même une liste d’attente. Naturellement, le timing a aidé, car 2017/2018 connaissait un boom immobilier, mais le positionnement sur l’escarpement du fleuve et la garantie d’une vue imprenable « ad eternum » ont été décisifs pour faire aboutir l’affaire. ‘Nous avons tout vendu à des familles portugaises, ce qui nous a apporté de la satisfaction supplémentaire’.
S’ouvrant sur la rivière, les portes coulissantes CP 155-LS et les fenêtres CS 77 dans la version à châssis caché pour la plus petite vue en aluminium, assurent une efficacité thermique et acoustique et de bonnes performances pendant de longues années, dans le respect total des normes de durabilité du secteur. La transformation et l’installation des systèmes Reynaers ont été réalisées par le service de serrurerie civile de l’Omatapalo. Ce sont en effet « les cadres pour lesquels nous avons reçu les meilleurs commentaires de la part des propriétaires qui ressentent dans leur utilisation quotidienne le confort acoustique et thermique qu’ils procurent », déclare Filipa Valdemar.
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